1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für alle Verträge, die unter Mitwirkung der Nova Wohnraum Oberfranken GmbH, Spiegel 53, 95326 Kulmbach (nachfolgend „Nova Wohnraum") mit Privat- und Geschäftskunden (nachfolgend „Kunde") geschlossen werden. Bei der Kurzzeitvermietung von Wohnungen ist Vertragspartner des Kunden der jeweilige Objekteigentümer, in dessen Namen und für dessen Rechnung Nova Wohnraum handelt (Ziffer 4); bei allen übrigen Leistungen (Ziffer 3) ist Vertragspartner Nova Wohnraum selbst.
2. Vertragsschluss
Der Vertrag kommt durch Unterzeichnung eines schriftlichen Vertrages, durch Online-Buchung über eine Buchungsplattform oder durch Buchung per E-Mail oder Messenger-Nachricht zustande. Bei der Kurzzeitvermietung von Wohnungen kommt er zwischen dem Kunden und dem jeweiligen Objekteigentümer zustande, vertreten durch Nova Wohnraum (Ziffer 4); im Übrigen zwischen dem Kunden und Nova Wohnraum. Mit der Zweitunterschrift bzw. mit Bestätigung der Buchung werden auch diese AGB akzeptiert.
3. Leistungen
Nova Wohnraum bietet Dienstleistungen in den Bereichen Immobilienverwaltung, Hausmeisterservice, Reinigung von Wohngebäuden und Kurzzeitvermietung von Wohnungen an. Die genauen Leistungen werden im jeweiligen Vertrag spezifiziert.
4. Vertragsverhältnis und Rolle der Nova Wohnraum Oberfranken GmbH
Die Vermietung erfolgt in fremdem Namen und auf fremde Rechnung. Der Vertrag über die Vermietungsleistung kommt nicht mit Nova Wohnraum als Vertreterin zustande, sondern unmittelbar mit dem jeweiligen Eigentümer (Vertretenen) des Objekts. Leistungserbringer und Vertragspartner sind die jeweiligen Eigentümer. Die Identität des jeweiligen Eigentümers, einschließlich seiner Anschrift und Steuernummer, wird in der Buchungsbestätigung und/oder Rechnung angegeben. Die über das Umsatzgeschäft erhaltenen Zahlungen werden mit den Vertretenen abgerechnet.
5. Preise und Zahlung
Die angegebenen Preise sind verbindlich und verstehen sich für Privatkunden inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, für Geschäftskunden exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Zahlungen können per Bank-Überweisung, Stripe oder PayPal erfolgen. Nova Wohnraum ist berechtigt, Zahlungen im Namen und für Rechnung des jeweiligen Eigentümers entgegenzunehmen; die Zahlung an Nova Wohnraum wirkt gegenüber dem Eigentümer schuldbefreiend. Bei Kurzzeitvermietung von Wohnungen ist die Zahlung spätestens am Tag der Anreise fällig. Für andere Dienstleistungen ist die Zahlung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung fällig. Skontoabzüge werden nicht akzeptiert.
6. Widerrufsrecht und Stornierung bei Kurzzeitvermietung von Wohnungen
Ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht bei Verträgen über die Beherbergung zu einem bestimmten Zeitraum nicht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Für Stornierungen gilt:
• Bei einer Stornierung bis 8 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag ist die Stornierung kostenfrei.
• Bei einer Stornierung 7 bis 1 Tag vor dem vereinbarten Anreisetag fallen 50 % des Mietpreises an.
• Bei einer Stornierung am Anreisetag oder bei Nichterscheinen fallen 90 % des Mietpreises an.
Kann der gebuchte Zeitraum anderweitig vermietet werden, wird der erzielte Erlös auf die Stornierungskosten angerechnet. Dem Kunden bleibt der Nachweis gestattet, dass kein oder ein wesentlich geringerer Ausfall entstanden ist. Erfolgt die Buchung über ein Buchungsportal, gehen die dort vereinbarten Stornierungsbedingungen vor.
7. Kaution bei Kurzzeitvermietung von Wohnungen
Eine Kaution wird nur erhoben, wenn sie im Einzelfall ausdrücklich gesondert vereinbart ist. In diesem Fall wird die Kaution, sofern keine berechtigten Ansprüche bestehen, innerhalb eines Monats nach Beendigung des Beherbergungsvertrages zurückerstattet.
8. Nutzung und Verhaltensregeln bei Kurzzeitvermietung von Wohnungen
• Haustierregelung: Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet. Bei Verstoß wird eine zusätzliche Reinigungsgebühr von 100 € erhoben.
• Nutzungsrichtlinien für gemeinschaftliche Bereiche: Die Hausordnung für die Gemeinschaftsbereiche ist strikt einzuhalten.
• Schadensmeldung: Jegliche Schäden oder Mängel sind unverzüglich nach Feststellung an Nova Wohnraum zu melden. Unterlassene Meldungen können zu Schadensersatzansprüchen gegen den Kunden führen.
• Ruhezeiten und Veranstaltungen: Lärm im gemieteten Wohnraum, den gemeinschaftlichen Nutzungsbereichen sowie auf dem umliegenden Gelände ist zu vermeiden. Die Nachtruhe ist von 22 Uhr bis 6 Uhr einzuhalten, sofern die Objektbeschreibung keine abweichende Regel nennt. Veranstaltungen sind nur zulässig, wenn die Objektbeschreibung sie ausdrücklich erlaubt. Für Schäden und zusätzlichen Reinigungsaufwand aus einer Veranstaltung haftet der Kunde.
• Rauchverbot: Das Rauchen in den Wohnungen und Gebäuden ist strengstens untersagt. Bei Verstoß wird eine pauschale Reinigungsgebühr von 250 € erhoben.
• Regeln für Internetnutzung: Der Internetzugang darf nur für legale Zwecke genutzt werden. Jede missbräuchliche Nutzung führt zur sofortigen Sperrung des Zugangs.
• Meldepflicht: Der Kunde ist gesetzlich verpflichtet, am Tag der Anreise den bereitgestellten (digitalen) Meldeschein vollständig auszufüllen und zu unterschreiben (§§ 29, 30 Bundesmeldegesetz).
Bei den in dieser Ziffer genannten pauschalen Gebühren bleibt dem Kunden jeweils der Nachweis gestattet, dass kein oder ein wesentlich geringerer Aufwand entstanden ist; die Geltendmachung eines nachweislich höheren Schadens bleibt vorbehalten.
9. Reinigung und Schäden bei Kurzzeitvermietung von Wohnungen
Die Endreinigung ist im Mietpreis enthalten. Sollte die Wohnung bei Abreise über das übliche Maß hinaus verschmutzt sein, wird dem Kunden die zusätzliche Reinigungsarbeit in Höhe von 40 € pro Stunde in Rechnung gestellt. Durch Kunden verursachte Schäden werden in voller Höhe eingefordert. Dies umfasst auch eventuelle Umsatzeinbußen, die durch notwendige Reparaturen und Ausfallzeiten entstehen.
10. Wartung und Notfälle
Im Falle von Wartungsarbeiten oder Notfällen ist Nova Wohnraum unter der Telefonnummer +491705244670 oder +4915752015292 erreichbar. Bei dringenden Reparaturen kann Nova Wohnraum die Wohnung nach vorheriger Ankündigung betreten.
11. Überlassung, Weitervermietung und Nutzung bei Kurzzeitvermietung von Wohnungen
Die Weitervermietung oder Weitervermittlung der gebuchten Wohnung ist untersagt. Die Nutzung der Wohnungen zu anderen Zwecken als der Beherbergung ist ebenfalls untersagt. Ausgenommen sind Foto- und Videoaufnahmen, auch zu gewerblichen Zwecken, soweit die Objektbeschreibung sie nicht ausschließt; Rechte Dritter, insbesondere anderer Hausbewohner, bleiben unberührt.
12. Haftung
Nova Wohnraum haftet nur für Schäden aus der schuldhaften Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Darüber hinaus haftet Nova Wohnraum für Schäden aus vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung oder soweit zwingende gesetzliche Haftungsregelungen bestehen. Nova Wohnraum haftet auch für Schäden aus der schuldhaften Verletzung wesentlicher Vertragspflichten bei leichter Fahrlässigkeit, jedoch der Höhe nach begrenzt auf die bei Vertragsbeginn vorhersehbaren vertragstypischen Schäden. Im Übrigen ist eine Haftung von Nova Wohnraum ausgeschlossen. Nova Wohnraum haftet nicht für die Nichterfüllung vertraglicher Pflichten aufgrund höherer Gewalt. Die vorstehenden Haftungsregelungen gelten in gleicher Weise zugunsten des jeweiligen Eigentümers als Vertragspartner der Kurzzeitvermietung. Die verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters für bereits bei Vertragsschluss vorhandene Mängel der Wohnung (§ 536a Abs. 1 Alternative 1 BGB) ist ausgeschlossen; dies gilt nicht für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
13. Datenschutz
Nova Wohnraum verarbeitet personenbezogene Daten der Kunden (insbesondere Name, Kontaktdaten, Zahlungsinformationen und Meldedaten) zur Vertragserfüllung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO), zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten, insbesondere nach dem Bundesmeldegesetz und steuerlichen Aufbewahrungsvorschriften (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO), sowie zur Wahrung berechtigter Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist oder eine gesetzliche Pflicht besteht. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für die genannten Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen. Einzelheiten, auch zu den Rechten der Kunden (Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit, Widerspruch sowie Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde), enthält die Datenschutzerklärung unter www.zanova.eu/datenschutz.
14. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Es gilt deutsches Recht. Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder hat er keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland, ist ausschließlicher Gerichtsstand Kulmbach. Gegenüber Verbrauchern mit gewöhnlichem Aufenthalt im Ausland bleiben zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Aufenthaltsstaates unberührt. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
15. Verbraucherstreitbeilegung
Nova Wohnraum und die jeweiligen Eigentümer sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht verpflichtet und nehmen daran nicht teil.
Stand: Kulmbach, 01.08.2026
Kurzzeitmieten generieren im Vergleich zu langfristigen Mietverträgen oft höhere Einnahmen.
Sie können Ihr Eigentum jederzeit nutzen, wenn Sie es brauchen, ohne an langfristige Verpflichtungen gebunden zu sein.
Durch die Optimierung der Mieteinnahmen und die Wahrung der Flexibilität können Sie bei einer eventuellen Veräußerung einen höheren Verkaufspreis erzielen.
